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思ったよりも大変でした

3年前に結婚と同時に鎌倉で中古マンションを購入しましたが、近所の実母が病気になり毎日家事や看病に通っていましたが私の体力的にもきつく母もずっと側にいて欲しいとの要望があり実家の敷地内に家を建てることになりマンションの売却することになりました。
マンションはとても静かで緑がいっぱいで暮らし易いのですが、最寄りの駅からバスで30分。近所にコンビニが1件のみ近くのスーパーまで車で20分。
お世辞にも利便性が良いとは言えない場所にあり、私達が買った当時のマンションは底値でだいたい600万~1200万で私達は4LDKで680万でした。
とてもきれいに使用されており満足でしたが私達が3年住んでいる間に犬を飼い、子供が産まれかなり汚れてしまっていて買値よりかなり下がってしまうのではないかと心配していました。
ローンの残り600万で売った時にローンを相殺し引っ越し費用も確保したかったので650万程で売りたかったのです。

まず買った不動産屋で見積もりしてもらいましたが630万でリフォームをすることをすすめられました。
出来るだけ掃除をしましたが無駄だったようです。

次に違う不動産屋に見積もり依頼をしました。
本当はやってはいけないっと思うのですが、傷がついているフローリングを隠すようにソファーを動かし、汚れているカーペットを隠すようにベットを移動しました。
不動産屋は、家具を動かしてまで確認しませんからね。
その努力の甲斐あってだいたい680万でだんだん値段を下げて最低でも650万にしましょう!との見積もりをいただけました。
何組かのご家族に下見をして頂き新婚さんが買う事になりましたが、いらない家具(食器棚・靴箱)いらないエアコンの処分に困っていた所、それをマンションにつけて+10万でどうですか?と不動産屋さんが打診してくれ売値+10万で売却することに決まりました。

売る時の手続きははっきり言ってめんどくさい!ローン借り入れの信託銀行に両家族と司法書士などの10人ほどで手続きが終わるまで1部屋にすし詰め・・・
大変でしたが鍵をお渡しした時に「ありがとうございます」と新婚夫婦の笑顔をみると売ってよかったなという思いと、もう少しきれいに使えば良かったなと言う思いになりました。

最終690万で売却。購入より10万高く売れました。
汚れているからと諦めず、できるだけ沢山の不動産屋に見積もり依頼をし吟味をするといいと思います。

今ではインターネットで複数の不動産屋から一括査定をしてくれる便利なサイトもあります。
まずはここで相談されるのが、一番いいと私は思います。。。⇒※イエウール
家を売るって大変なことなんですね・・・

木曜日, 3月 10th, 2016 未分類 コメントはまだありません